相比 5 月份的 77 個有所減少

类别:公司新闻    发布时间:2021-03-15 15:13    浏览:

  經濟日報-中國經濟綱北京7月24日訊 上海易居房地產研究院23日發布100住宅價格報告顯示,到2018 年 6 月,VR彩票,一線都市 4 萬元以上均價程度持續了 15 個月,二線都市 1.2 萬元以上均價程度持續了 12 個月,三四線都市 1 萬元以上均價程度則持續了 10 個月。

  2018 年 6 月,易居研究院監測的 100 個都市新建商品住宅成交均價為 12642 元/平方米,環比增長 0.9%,同比增長 9.4%。受 6 月份成交量相對較好、部门中高端樓盤入市等因素影響,當前房價有所抬頭,对比 5 月份 12533 元上漲了 109元/平方米。觀察歷史數據,在 2010 年至 2016 年上半年,100 城房價走勢相對還是平緩的,可是 2016 年下半年開始房價明顯拉升,到 2017 年底終結了過快上漲的態勢。當前 100 城房價已保持連續 10 個月超過 1.2 萬元的均價程度。

  2018 年 6 月,100 個都市新建商品住宅成交均價同比增幅為 9.4%。觀察歷史數據,可以看出,該曲線總體上呈現出持續收窄的態勢。个中在 2017 年 7 月創下歷史新高,達到 27.6%的程度,隨后此類曲線持續收窄,今朝已保持連續 11 個月的同比增幅收窄態勢。

  2018 年 6 月,100 個都市新建商品住宅成交均價中,一線、二線、三四線都市分別為 41644、13383 和 10458 元/平方米。對此類價格進行區間劃分,个中一線都市 4 萬元以上均價程度持續了 15 個月,二線都市 1.2 萬元以上均價程度持續了 12 個月,三四線都市 1 萬元以上均價程度則持續了 10 個月。值得留意是,一線都市在 2018 年 1 月房價創下了新高,即為 42607 元/平方米,隨后月份則總體處于下滑態勢。

  2018 年 6 月,100 個都市中,房價環比上漲的都市數量為 74 個,对比 5 月份的 77 個有所減少。觀察 2018 年上半年的房價上漲都市數量,1-6 月份房價上漲的都市數量分別為 61、72、66、69、77 和 74 個。

  上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進阐明稱,2018年上半年100域房價同比�幅繼續收窄,充实體現了“房住不炒”的政策效應。可是從具體域市的數據看,上漲的域市數量是有所增加的。這也說明雖然有部门多半会在降溫,但部门非熱點省會域市以及部门重點三四線域市,其房價依然在上漲,這是市場風險點之一。

  嚴躍進認為,2018年下半年對于房價潛在上漲的風險必須蕤行防御。部门房價上漲過快、庫存規模偏小的地級市,其棚改政策會有所調整,這會改變生意业务結構進而抑制房價過熱態勢。可是,受许多外部因素的影響,好比說股票市場疲軟的配景下,部门資金或从头進入樓市,這就容易帶來房價的反彈。基于此類判斷,預計下半年部门都市依然會出台各類管控政策,包罗限購、限貸、限售、限價等,進而減少房價的泡�。